Warum berücksichtigt das Modell die Auslastung?
Weil der Aufpreis nur in Nächten hereinkommt, in denen das Zimmer verkauft ist. Eine Suite mit 60 % Auslastung verdient den Aufpreis an etwa 219 Nächten im Jahr, nicht an 365.
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Rechenmodell für Hotels
Wann hat sich die Suite amortisiert?
Kurze Antwort
Eine Hästens-Suite verdient sich auf zwei Wegen zurück: über den Aufpreis, den Gäste für das Zimmer zahlen, und über die Provision auf Gäste, die das Bett danach über SleepSpa kaufen. Dieses Rechenmodell addiert beides und stellt es der Investition gegenüber. Sie geben die Werte selbst ein; die Beispielwerte sind kein Versprechen.
Was es einbringt
- € 19.163
- Zusätzlicher Zimmerumsatz pro Jahr
- € 750
- Provision auf Gästeverkäufe pro Jahr
- € 19.913
- Zusammen pro Jahr
- 10 Monate
- Amortisationszeit
- € 184.125
- Ertrag nach 10 Jahren, abzüglich der Investition
- 17 %
- Aufpreis im Verhältnis zum aktuellen Zimmerpreis
Was dieses Modell aussagt und was nicht
Umsatz, kein Gewinn. Der Aufpreis ist zusätzlicher Umsatz auf einem Zimmer, das Sie ohnehin reinigen und verkaufen; fast alles davon ist Marge. Wartung und etwaige Leasingkosten ziehen Sie selbst ab.
Der Aufpreis ist Ihre Entscheidung. Wir nennen keinen Prozentsatz, den wir nicht gemessen haben. Beginnen Sie niedrig; der Pilot zeigt, was Ihre Gäste bezahlen.
Der Gästekanal ist ein Bonus. Setzen Sie die Zahl der Verkäufe auf null, um zu sehen, ob sich die Suite auch ohne Provision rechnet. Das ist der ehrlichste Test.
Der Horizont beträgt zehn Jahre. Deutlich innerhalb der Lebensdauer eines Hästens, sodass das Modell keine Lebensdauer voraussetzt, die niemand verspricht.
Fragen zum Rechenmodell
Was, wenn ich die Betten lease?
Dann gibt es keine Investition im Voraus, sondern einen festen Betrag pro Monat. Vergleichen Sie diesen Betrag mit dem Jahresertrag geteilt durch zwölf: Ist der Ertrag höher, verdient die Suite ab dem ersten Monat.
Woher kommt der Provisionssatz?
Der eingetragene Prozentsatz dient zur Orientierung. Den tatsächlichen Prozentsatz legen wir je Hotel im Vertrag fest, abhängig von der Zahl der Zimmer und davon, wie sichtbar der Gästekanal in Ihrem Hotel ist.
Rechnen Sie es gemeinsam mit uns durch
Schicken Sie uns Ihre Zahlen, dann machen wir daraus einen Vorschlag mit echten Preisen für Ihre Zimmer.